港区・渋谷区の賃貸、投資用不動産に強い青山のすむぞう

すむぞうの仕事

不動産を売りたい方へ
仲介手数料一律10万円です！！
不動産取引にかかる仲介手数料の法定上限は「売買価格の3%＋6万円」と定められています。すむぞうでは売却価格が1000万円でも一億円でも10万円。
下取り価格補償サービスはもちろん、無料査定も実施しております。

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不動産を買いたい
青山・渋谷など港区、渋谷区の物件をお探しの方はぜひおたずねください。
すむぞう地元の厳選物件ご紹介できます。他地域の物件でも、市場の90%以上の物件をご紹介できます。
もちろん、購入にかかる仲介手数料は価格にかかわらず一律10万円です。

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不動産を貸したい
賃貸仲介手数料も価格破壊実践中！
家賃20万円以上なら一律10万円、20万円未満なら家賃の半額でOKです。
賃貸契約更新手続きは手数料1万円から承ります。

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事務所や住まいを借りたい
青山・渋谷で物件をお探しの方は必見！！
すむぞう地元の厳選物件をご紹介します。賃貸仲介手数料は、借りても家賃20万円以上なら一律10万円。
家賃20万円未満なら、家賃の半額です。

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不動産投資のご相談
利回りのよい物件を数多くそろえています。ぜひお問い合わせください。

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弊社、役員経歴、取得免許等をご確認ください

すむぞうの便利ツール

不動産投資・資金調達＆利回り計算
物件価格と購入資金借入額から投資効率をシミュレーションするツール。
表面利回りだけでなく実質利回りも算出。また、一般的なローンの毎月の返済額も計算できます。
ローンをご利用になる方のシミュレーターですので、自己資金のみの方はしたのツールをご利用ください。

シミューレーションしてみる
不動産投資の実質利回り計算
借入れをせずに投資用物件を購入される方は、こちらのシミュレーターをご利用ください。
一般的な不動産広告に記載されている表面利回りではなく、実質利回りがわかります。

シミューレーションしてみる
不動産購入時の諸費用シミュレーション
不動産を購入するときに必要な費用は、物件価格だけではありません。登記費用、不動産取得税などの費用が予想以上にかかると資金計画全体に影響を及ぼします。
このツールは、不動産取得時にかかる諸費用をシミュレーションしてみてください。

不動産取得時の費用を概算する

ブラウザ・マッチング

Windows XP
	IE ver.6- OK!
	FireFox ver.1.5- OK!
	Netscape ver.6- OK!
	Lunascape OK!
	Opera ver.7- OK!
	Slepnir ver.2- OK!
MAC OS-X
	Safari ver.2- OK!
	FireFox ver.1.5- OK!
	シイラ ver.2- OK!
	Camino ver.1- OK!
	Opera ver.8.52- OK!
	Mozila ver.8.52- OK!
	SunriseBrowser- 地図の表示はできませんがコンテンツの閲覧はできます
	OmniWeb
Mac Classic(OS8,OS9)
	IE ver.5.5　地図の表示はできませんがコンテンツの閲覧はできます
	Mozilla ver1.3.1　OK!(←推奨）
	Netscape ver.6- 地図の表示はできませんがコンテンツの閲覧はできます
	Opera ver.6 閲覧不能なほど、レイアウトが崩れます。MAC Classic環境ではバージョンアップができません。
	iCab 地図の表示はできませんがコンテンツの閲覧はできます