すむぞうの詳細物件案内
迅速に情報をお届けするため、ブログシステムで物件詳細をご案内しております。
またブログページでは「家賃10万円以下」「フローリング」など、お好みの条件による検索もできます。
最新!賃貸事務所物件
- 渋谷サンモール道玄坂
渋谷道玄坂の分譲賃貸。リーズナブルな賃料、敷金礼金不要の部屋も。
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- 渋谷渋谷コープ
渋谷徒歩3分、シぶやに住みたい、仕事したい人にお勧めです。
- 青山ランジェ青山
青山1丁目3分、「神宮外苑が庭」のスペース。SOHO、事務所としてもお使いいただけます。
- 渋谷ダイネス壱番館渋谷
渋谷ファイヤー通り沿いの人気ビル。9階からの開放的な眺望がナイス。敷金礼金不要なので初期費用もグッとコンパクト。ビジネスを始めたい方にもおすすめです。
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最新!投資用物件:仲介手数料は一律10万円
- 六本木ワンルーム!管理のよさが秀逸
管理のよさとが魅力の六本木のワンルーム。竣工は古くてもしっかりした建物です。賃貸人気が高く投資向き。
- 渋谷駅3分のアクセスが自慢!
渋谷徒歩3分、シぶやに住みたい、仕事したい人にお勧めです。
- 人気の大規模マンション!投資に
新宿駅徒歩5分の立地のワンルーム。賃貸人気が高く、比較的手ごろな価格で購入できるのに投資効率のよい物件です。現在、弊社では3室の売買を扱っています。
- 市ヶ谷3分、三方道路角地に立地
靖国通り一口坂交叉点前の立地。非常に管理がよく洒落た外観です
- 一番町の粋なワンルーム
一番町というステータスな立地。半蔵門駅を降りて1分というアクセスと眺めの良さが自慢。少し広めのバルコニーも嬉しいお部屋です。
不動産を売りたい方へ
不動産をより有利な価格で売却するには、単にニーズのマッチングだけではありません。
費用をできるだけ圧縮し、投資効率を高めるためのお手伝いをすることが、すむぞうの役目です。
そこでまず、すむぞうがトライしたのは、仲介手数料をより安くするという試み。
大きなお金が動く不動産売買にはさまざまな費用が必然的にかかってきますが、なかでも大きなウェイトを占めるのは 実は仲介手数料なのです。
「売買価格の3%+6万円」が不動産の取引にかかる仲介手数料の法定上限です。
したがって、物件価格が高ければ高いほど手数料もどんどん高額になっていく---これがいわば常識になっています。
すむぞうの出発点は「なぜ物件価格が高いと手数料も上昇するのか?」という小さな疑問。
不動産の売買にかかる作業を緻密に分析し、効率化をはかりました。
その結果、スリムな不動産取引という新手法を編み出すことに成功したのです。
すむぞうの売買にかかる手数料は10万円だけ!
すむぞうでは、仲介手数料は一律10万円です。
1000万円の物件でも、1億円の物件でも、仲介手数料は10万円しか頂きません。
その経済効果を見てみましょう。
もちろん、この計算式は、不動産を購入するときも同じです。
投資用の不動産を購入される方にはとくにメリットが大きいのが、すむぞうの料金システムです。
なお、不動産を貸される方、大家さんにはたいへん有利な賃貸管理システムを用意しております。
あわせてお問い合わせください。
そこでまず、すむぞうがトライしたのは、仲介手数料をより安くするという試み。
大きなお金が動く不動産売買にはさまざまな費用が必然的にかかってきますが、なかでも大きなウェイトを占めるのは 実は仲介手数料なのです。
売買仲介手数料はおいくら?
売買手数料については、法律で上限が定められています。「売買価格の3%+6万円」が不動産の取引にかかる仲介手数料の法定上限です。
したがって、物件価格が高ければ高いほど手数料もどんどん高額になっていく---これがいわば常識になっています。
すむぞうの出発点は「なぜ物件価格が高いと手数料も上昇するのか?」という小さな疑問。
不動産の売買にかかる作業を緻密に分析し、効率化をはかりました。
その結果、スリムな不動産取引という新手法を編み出すことに成功したのです。
すむぞうの売買にかかる手数料は10万円だけ!
すむぞうでは、仲介手数料は一律10万円です。
1000万円の物件でも、1億円の物件でも、仲介手数料は10万円しか頂きません。
その経済効果を見てみましょう。
例:5000万円の物件を売却するケース
一般の不動産会社が採用している仲介手数料の算定
5000万円×3%=150万円
150万円+6万円=156万円
仲介手数料・・・合計:163万8千円(税込)
すむぞうの仲介手数料
物件価格にかかわらず、一律10万円
仲介手数料・・・合計:10万5千円(税込)
お客様のお手許には、153万3千円も多くの売却資金が残ります。
もちろん、この計算式は、不動産を購入するときも同じです。
投資用の不動産を購入される方にはとくにメリットが大きいのが、すむぞうの料金システムです。
なお、不動産を貸される方、大家さんにはたいへん有利な賃貸管理システムを用意しております。
あわせてお問い合わせください。